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690.000€(EUR)
En Venta en La Herradura
(SD2C-57671) UN BALCON A LA MARINA
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Ref.: SD2C-57671
Pareado/Semiadosado
: 4  : 3 / 1 : 3+ Lugares  : Semi : Este : Si : (250) 250 / 250 m² : 2.760 € /m² : Playa/mar  : Si : Si : Puerto Deportivo
: Puerto Marítimo
: Cerca del Mar
: Cerca de la Marina
: Zona Residencial
Estado : Buen estado IBI : 535 € / año Descripción
UN BALCÓN A LA MARINA Un balcón a la Marina una forma de vivir el mar, no solo de verlo Hay propiedades que se eligen por metros y otras que se eligen por sensaciones. Esta vivienda, situada sobre la Marina del Este, pertenece a la segunda categoría: un hogar donde el mar forma parte del día a día y la ubicación marca la diferencia desde el primer momento. Desde sus terrazas, el puerto deportivo y el Mediterráneo se convierten en el paisaje cotidiano. La luz, el movimiento de las embarcaciones y la cercanía al agua crean un ambiente difícil de replicar, especialmente en una vivienda con este volumen y esta capacidad de aparcamiento. Ubicación privilegiada: vivir a pie, vivir sin coche A escasos metros del puerto deportivo, la playa y los restaurantes, la vivienda permite un estilo de vida excepcional, donde todo se vive a pie y el coche pasa a un segundo plano. Marina del Este es uno de los enclaves náuticos más consolidados y demandados de la Costa Tropical. Distribución pensada para vivir con comodidad La vivienda se distribuye en varias plantas, con una organización clara entre zonas de día y zonas de descanso. Cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, amplias estancias y una distribución equilibrada que permite disfrutar la casa tanto en estancias largas como en vacaciones. El salón principal se abre directamente a una terraza con vistas al mar, creando una conexión natural entre interior y exterior. Las diferentes terrazas permiten elegir sol o sombra a lo largo del día, convirtiéndose en auténticas estancias adicionales. El dormitorio principal dispone de baño en suite y terraza privada con vistas abiertas al mar y al puerto. Confort y eficiencia durante todo el año Toda la vivienda está equipada con sistema de climatización por aerotermia, garantizando confort térmico y eficiencia energética en cualquier estación. Un valor diferencial excepcional: garajes y accesos La vivienda dispone de garaje privado cerrado, garaje adicional con capacidad para varios vehículos e incluso embarcación, y acceso desde calle privada, algo muy poco habitual en esta ubicación. Reposicionamiento de precio y oportunidad real La propiedad ha sido estratégicamente reposicionada en 690.000 €, tras haber estado anteriormente cerca de 800.000 €. Este ajuste abre una oportunidad clara para compradores que buscan ubicación, vistas y potencial de personalización. Una vivienda para compradores que saben lo que buscan Ideal como segunda residencia frente al mar, vivienda familiar o compra patrimonial con visión a medio y largo plazo.
Cuenta con:
Patio privado Terraza/balcón Armarios/clósets
Lavadora
Cocina Americana Frigorífico Microondas
Vitrocerámica Lavavajillas Horno
Cerca de:
Supermercado
Restaurantes/bares.
Ubicación:
Más información:
CEE (Calificación Energética):
En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
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Acerca de esta propiedad
Ref.: SD2C-57671
Precio: 690.000 € (EUR)
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193m² 
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